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按揭月供還款理財計算器
按揭月供計算器根據您的貸款本金、利率等信息，通過等額本息與等額本金計算方式，從而快速計算出按揭貸款需還的月供金額、利息以及本息金額明細的計算器。
填寫信息（均為必填項）
計算結果（以下計算結果僅供參考）
<<< 請先填寫按揭月供貸款信息
- 本息合計元還款明細
- 支付利息：元
- 月均還款：元
- 首月還款：元
按揭月供還款理財計算器使用說明
按揭貸款月供計算器用于在買房時計算首付和月供，可計算等額本金和等額本息兩種還款方式，希望能幫助你精確地計算月供金額、利息以及本息金額明細。本計算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。
按揭月供還款理財計算器操作步驟
- 填寫貸款本金、貸款利率和貸款年限
- 選擇還款方式
- 點擊“計算”按鈕獲得月供金額、利息以及本息金額明細等詳細信息。
按揭月供還款理財計算器名詞解釋：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。主要包括等額本金和等額本息按揭貸款兩種還款方式。
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
按揭月供還款理財計算器計算方式
- 凡是與用人單位建立了勞動關系的職工，包括男職工，都應當參加生育保險。
- 北京生育保險繳費比例為：企業按照職工繳費基數的0.80%繳納生育保險費；
- 廣州生育保險繳費比例為：企業按照職工繳費基數的0.85%繳納生育保險費。
按揭月供還款理財計算器補充說明
等額還款計算公式：
每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*貸款月利率； 每月本金 = 每月月供額–每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按月遞減還款公式：
每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率；每月本金 = 總本金 / 還款月數
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。