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            按揭月供還款理財計算器

            按揭月供計算器根據您的貸款本金、利率等信息,通過等額本息與等額本金計算方式,從而快速計算出按揭貸款需還的月供金額、利息以及本息金額明細的計算器。

            填寫信息(均為必填項)
            計算結果(以下計算結果僅供參考)
            %
            等額本金等額本息
            開始計算
            <<< 請先填寫按揭月供貸款信息
            • 本息合計還款明細
            • 支付利息:
            • 月均還款:
            • 首月還款:
            按揭月供還款理財計算器使用說明

            按揭貸款月供計算器用于在買房時計算首付和月供,可計算等額本金和等額本息兩種還款方式,希望能幫助你精確地計算月供金額、利息以及本息金額明細。本計算器適用于按月分期償還本息的貸款,不適合一次性還本的貸款。

            按揭月供還款理財計算器操作步驟
            1. 填寫貸款本金、貸款利率和貸款年限
            2. 選擇還款方式
            3. 點擊“計算”按鈕獲得月供金額、利息以及本息金額明細等詳細信息。

            按揭月供還款理財計算器名詞解釋:按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。主要包括等額本金和等額本息按揭貸款兩種還款方式。
            1、等額本金還款
            等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
            2、等額本息還款
            等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

            按揭月供還款理財計算器計算方式
            1. 凡是與用人單位建立了勞動關系的職工,包括男職工,都應當參加生育保險。
            2. 北京生育保險繳費比例為:企業按照職工繳費基數的0.80%繳納生育保險費;
            3. 廣州生育保險繳費比例為:企業按照職工繳費基數的0.85%繳納生育保險費。
            按揭月供還款理財計算器補充說明
            1. 等額還款計算公式:

              每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]

              其中:每月利息 = 剩余本金*貸款月利率; 每月本金 = 每月月供額–每月利息

              計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

            2. 按月遞減還款公式:

              每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率

              其中:每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率;每月本金 = 總本金 / 還款月數

              計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。

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